Fiador idôneo é um garantidor que não possui restrição no nome, nem no imóvel apresentado como garantia da locação. Quando a imobiliária - Proprietário ou administradora de imóveis solicita um fiador para garantir a locação de um imóvel, ela exige um fiador que não possua restrições junto aos órgãos de defesa e proteção ao crédito, e que não possua alienações no imóvel que esta sendo dado como garantia da locação, por isso irá tirar as informações a respeito da idoneidade do fiador e do imóvel que o fiador oferece como garantia da locação. Pesquisas que as imobiliárias fazem sobre o fiador . SPC - SERASA - cartórios de protesto - certidão dos distribuidores cíveis - certidões criminais certidões federais - certidões trabalhistas - certidões tributárias e certidões negativas de débitos. Pesquisas que as imobiliárias fazem sobre o imóvel do fiador. É tirada junto ao cartório de registro de imóveis uma certidão atualizada da matrícula do imóvel. Esta certidão deve estar isenta de qualquer tipo de alienações como cláusulas hipotecárias, penhora, ou determinações judiciais. Também será tirado junto a prefeitura do município do imóvel uma certidão negativa de tributos municipais (IPTU). O imóvel oferecido como garantia da locação deve estar livre e desimpedido de qualquer tipo de ônus e gravames.
União Acessória Locatícia
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